Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van den Elsenstraat 21, 5527HH Hapert

Woningwaarde Van den Elsenstraat 21

5527HH Hapert

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.254
+9,2%
[ € 485.984 – € 618.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.553[ € 509.725 – € 563.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.078[ € 539.799 – € 596.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Elsenstraat 21 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.254 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.031Sinds september +0,7%
+€ 46.47812 maanden +9,2%
+€ 26.88412 mnd vs. NL +5,3%
Van den Elsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.254 voor Van den Elsenstraat 21 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Elsenstraat 21 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.078. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.254.

Verwachte verkoopprijs Van den Elsenstraat 21
€ 568.078[ € 539.799 – € 596.620 ]
Verkoper houdt over€ 560.579−€ 7.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.590+€ 13.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Elsenstraat 21 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Elsenstraat 21
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 536.553[ € 509.725 – € 563.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Elsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 568.078, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.553 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.254+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.078+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.482+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Elsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 536.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Elsenstraat 21 in Hapert bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 552.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Elsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.254
Verwachte verkoopprijs€ 568.078
Verwachte vraagprijs€ 536.553
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Centrum→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hapert Centrum

Hapert Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Straatbeeld van Oude Provincialeweg 42, 5527BP Hapert
Oude Provincialeweg 42
1933 · 176 m²
€ 687.279
Straatbeeld van Vestdijk 8, 5527BE Hapert
Vestdijk 8
1964 · 159 m²
€ 581.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Elsenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.254 duidelijk in het hogere segment van Hapert Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van den Elsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Elsenstraat 21 in Hapert.

Wat is Van den Elsenstraat 21 in Hapert waard?
Van den Elsenstraat 21 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.254 (bandbreedte € 485.984 – € 618.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 21 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 21 in Hapert is in oktober 2026 € 536.553 (bandbreedte € 509.725 – € 563.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Elsenstraat 21 in Hapert?
Voor Van den Elsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 568.078 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Elsenstraat 21 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Elsenstraat 21 in Hapert bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Elsenstraat 21 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Elsenstraat 21 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Elsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Centrum is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Van den Elsenstraat 21 ligt rond € 552.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Elsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Van den Elsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.