Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Elsenstraat 10

5527HH Hapert

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.917
+9,2%
[ € 443.447 – € 564.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.769[ € 465.281 – € 514.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.474[ € 492.267 – € 544.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Elsenstraat 10 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.917 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +0,7%
+€ 42.41012 maanden +9,2%
+€ 24.53112 mnd vs. NL +5,3%
Van den Elsenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.917 voor Van den Elsenstraat 10 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Elsenstraat 10 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.917.

Verwachte verkoopprijs Van den Elsenstraat 10
€ 518.474[ € 492.267 – € 544.084 ]
Verkoper houdt over€ 511.521−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.993+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Elsenstraat 10 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Elsenstraat 10
Onder gem. in buurt Hapert Zuid-WestBoven gem.
€ 489.769[ € 465.281 – € 514.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hapert Zuid-West
€ 733.800[ € 485.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Elsenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 518.474, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.769 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.474+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.398+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Elsenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Elsenstraat 10 in Hapert bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 503.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Elsenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.917
Verwachte verkoopprijs€ 518.474
Verwachte vraagprijs€ 489.769
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 108 m²
€ 434.368
Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 685.892
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 548.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.917 zit Van den Elsenstraat 10 in het middensegment van Hapert Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van den Elsenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Elsenstraat 10 in Hapert.

Wat is Van den Elsenstraat 10 in Hapert waard?
Van den Elsenstraat 10 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.917 (bandbreedte € 443.447 – € 564.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 10 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Van den Elsenstraat 10 in Hapert is in oktober 2026 € 489.769 (bandbreedte € 465.281 – € 514.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Elsenstraat 10 in Hapert?
Voor Van den Elsenstraat 10 adviseren wij een bod van € 518.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Elsenstraat 10 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Elsenstraat 10 in Hapert bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Elsenstraat 10 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Elsenstraat 10 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Elsenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van den Elsenstraat 10 ligt rond € 503.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Elsenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van den Elsenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.