Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 2

5527HT Hapert

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.514
+8,2%
[ € 429.012 – € 546.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.253[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 2 in Hapert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.514 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds mei +0,7%
+€ 37.04512 maanden +8,2%
+€ 17.94212 mnd vs. NL +4,0%
Lijsterstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.514 voor Lijsterstraat 2 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 2 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.253. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.514.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 2
€ 501.253[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.489−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.428+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.489

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 2 in Hapert staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 2
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 379.270[ € 241.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 2 adviseren wij in een bod van € 501.253, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.253+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.316+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 2 in Hapert bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 487.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.514
Verwachte verkoopprijs€ 501.253
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Zuid-West→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Zuid-West besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (29%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Hapert Zuid-West

Hapert Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,0 km
Overstapstation21,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuweriklaan 28, 5527HC Hapert
Leeuweriklaan 28
1962 · 107 m²
€ 431.330
Straatbeeld van Ganzestraat 36A, 5527JA Hapert
Ganzestraat 36A
1968 · 145 m²
€ 681.096
Straatbeeld van Leeuweriklaan 33, 5527HB Hapert
Leeuweriklaan 33
1966 · 149 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.514 zit Lijsterstraat 2 in het middensegment van Hapert Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 2 in Hapert.

Wat is Lijsterstraat 2 in Hapert waard?
Lijsterstraat 2 in Hapert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.514 (bandbreedte € 429.012 – € 546.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 2 in Hapert?
Lijsterstraat 2 in Hapert staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 2 in Hapert?
Voor Lijsterstraat 2 adviseren wij een bod van € 501.253 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 2 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 2 in Hapert bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 2 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 2 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Zuid-West is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 2 ligt rond € 487.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Zuid-West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.