Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 15

5527KA Hapert

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.180
+9,2%
[ € 419.918 – € 534.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.377[ € 440.208 – € 486.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.394[ € 466.620 – € 515.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 15 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.180 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,7%
+€ 40.16012 maanden +9,2%
+€ 23.22912 mnd vs. NL +5,3%
Herderstasje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.180 voor Herderstasje 15 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 15 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.394. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.180.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 15
€ 491.394[ € 466.620 – € 515.739 ]
Verkoper houdt over€ 484.739−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.372+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 15 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 15
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 463.377[ € 440.208 – € 486.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 15 adviseren wij in een bod van € 491.394, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.377 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.394+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.964+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 15 zal in bij een vraagprijs van € 463.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 15 in Hapert bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 477.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.180
Verwachte verkoopprijs€ 491.394
Verwachte vraagprijs€ 463.377
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.180 zit Herderstasje 15 in het middensegment van Hapert Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 15 in Hapert.

Wat is Herderstasje 15 in Hapert waard?
Herderstasje 15 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.180 (bandbreedte € 419.918 – € 534.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 15 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 15 in Hapert is in oktober 2026 € 463.377 (bandbreedte € 440.208 – € 486.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 15 in Hapert?
Voor Herderstasje 15 adviseren wij een bod van € 491.394 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 15 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 15 in Hapert bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 15 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 15 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 15 ligt rond € 477.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 15?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.