Huiswaardemeter

Woningwaarde Herderstasje 4

5527KA Hapert

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.956
+9,2%
[ € 608.041 – € 773.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.482[ € 640.758 – € 708.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.833[ € 672.155 – € 742.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Herderstasje 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.956 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds september +0,7%
+€ 58.15112 maanden +9,2%
+€ 33.63512 mnd vs. NL +5,3%
Herderstasje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.956 voor Herderstasje 4 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herderstasje 4 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.833. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.956.

Verwachte verkoopprijs Herderstasje 4
€ 707.833[ € 672.155 – € 742.908 ]
Verkoper houdt over€ 698.797−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.140+€ 16.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herderstasje 4 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Herderstasje 4
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 674.482[ € 640.758 – € 708.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herderstasje 4 adviseren wij in een bod van € 707.833, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.482 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.956+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.833+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.225+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herderstasje 4 zal in bij een vraagprijs van € 674.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herderstasje 4 in Hapert bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 690.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herderstasje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.956
Verwachte verkoopprijs€ 707.833
Verwachte vraagprijs€ 674.482
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herderstasje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.956 duidelijk in het hogere segment van Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herderstasje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herderstasje 4 in Hapert.

Wat is Herderstasje 4 in Hapert waard?
Herderstasje 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.956 (bandbreedte € 608.041 – € 773.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herderstasje 4 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Herderstasje 4 in Hapert is in oktober 2026 € 674.482 (bandbreedte € 640.758 – € 708.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Herderstasje 4 in Hapert?
Voor Herderstasje 4 adviseren wij een bod van € 707.833 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herderstasje 4 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Herderstasje 4 in Hapert bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herderstasje 4 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herderstasje 4 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 58.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herderstasje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Herderstasje 4 ligt rond € 690.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herderstasje 4?
Huishoudens in de buurt van Herderstasje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.