Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 12

5527KJ Hapert

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.402
+9,2%
[ € 306.594 – € 390.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.595[ € 320.715 – € 354.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.555[ € 341.241 – € 377.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 12 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.402 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,7%
+€ 29.32212 maanden +9,2%
+€ 16.96012 mnd vs. NL +5,3%
Boterbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.402 voor Boterbloem 12 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 12 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.555. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.402.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 12
€ 359.555[ € 341.241 – € 377.161 ]
Verkoper houdt over€ 354.350−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.896+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 12 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 12
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 337.595[ € 320.715 – € 354.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 12 adviseren wij in een bod van € 359.555, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.595 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.402+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.555+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.533+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 337.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 12 in Hapert bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 348.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.402
Verwachte verkoopprijs€ 359.555
Verwachte vraagprijs€ 337.595
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 316.437
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.402 is Boterbloem 12 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 12 in Hapert.

Wat is Boterbloem 12 in Hapert waard?
Boterbloem 12 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.402 (bandbreedte € 306.594 – € 390.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 12 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 12 in Hapert is in oktober 2026 € 337.595 (bandbreedte € 320.715 – € 354.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 12 in Hapert?
Voor Boterbloem 12 adviseren wij een bod van € 359.555 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 12 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 12 in Hapert bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 12 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 12 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 12 ligt rond € 348.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.