Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetel 12

5527KS Hapert

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.155
+9,2%
[ € 251.816 – € 320.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.339[ € 263.472 – € 291.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.251[ € 280.334 – € 309.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 12 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.155 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,7%
+€ 24.08312 maanden +9,2%
+€ 13.93012 mnd vs. NL +5,3%
Dovenetel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.155 voor Dovenetel 12 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 12 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.251. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.155.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 12
€ 295.251[ € 280.334 – € 309.843 ]
Verkoper houdt over€ 290.753−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.306+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetel 12 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetel 12
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 277.339[ € 263.472 – € 291.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 12 adviseren wij in een bod van € 295.251, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.339 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.155+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.251+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 12 in Hapert bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 286.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.155
Verwachte verkoopprijs€ 295.251
Verwachte vraagprijs€ 277.339
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 316.437
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.155 is Dovenetel 12 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 12 in Hapert.

Wat is Dovenetel 12 in Hapert waard?
Dovenetel 12 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.155 (bandbreedte € 251.816 – € 320.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetel 12 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Dovenetel 12 in Hapert is in oktober 2026 € 277.339 (bandbreedte € 263.472 – € 291.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 12 in Hapert?
Voor Dovenetel 12 adviseren wij een bod van € 295.251 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 12 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 12 in Hapert bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 12 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 12 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 12 ligt rond € 286.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 12?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.