Huiswaardemeter

Woningwaarde Dovenetel 4

5527KS Hapert

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.008
+9,2%
[ € 256.087 – € 325.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.142[ € 268.035 – € 296.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.153[ € 284.921 – € 314.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Dovenetel 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.008 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.49112 maanden +9,2%
+€ 14.16612 mnd vs. NL +5,3%
Dovenetel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.008 voor Dovenetel 4 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dovenetel 4 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.153. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.008.

Verwachte verkoopprijs Dovenetel 4
€ 300.153[ € 284.921 – € 314.913 ]
Verkoper houdt over€ 295.601−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.306+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dovenetel 4 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Dovenetel 4
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 282.142[ € 268.035 – € 296.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dovenetel 4 adviseren wij in een bod van € 300.153, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.142 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.008+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.153+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.161+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dovenetel 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dovenetel 4 in Hapert bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 291.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dovenetel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.008
Verwachte verkoopprijs€ 300.153
Verwachte vraagprijs€ 282.142
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 316.437
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.008 is Dovenetel 4 een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dovenetel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dovenetel 4 in Hapert.

Wat is Dovenetel 4 in Hapert waard?
Dovenetel 4 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.008 (bandbreedte € 256.087 – € 325.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dovenetel 4 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Dovenetel 4 in Hapert is in oktober 2026 € 282.142 (bandbreedte € 268.035 – € 296.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Dovenetel 4 in Hapert?
Voor Dovenetel 4 adviseren wij een bod van € 300.153 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dovenetel 4 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Dovenetel 4 in Hapert bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dovenetel 4 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dovenetel 4 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 24.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dovenetel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Dovenetel 4 ligt rond € 291.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dovenetel 4?
Huishoudens in de buurt van Dovenetel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.