Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 13A

5527KT Hapert

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.402
+9,2%
[ € 200.114 – € 254.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.794[ € 208.804 – € 230.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.273[ € 223.211 – € 246.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 13A in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.402 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds september +0,7%
+€ 19.13812 maanden +9,2%
+€ 11.07012 mnd vs. NL +5,3%
Hoefblad 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.402 voor Hoefblad 13A in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 13A in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.273. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.402.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 13A
€ 235.273[ € 223.211 – € 246.708 ]
Verkoper houdt over€ 231.435−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.128+€ 6.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 13A in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 13A
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 219.794[ € 208.804 – € 230.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 602.974[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 13A adviseren wij in een bod van € 235.273, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.794 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.402+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.273+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.037+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 13A zal in bij een vraagprijs van € 219.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 13A in Hapert bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 227.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 14
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.402
Verwachte verkoopprijs€ 235.273
Verwachte vraagprijs€ 219.794
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 64, 5527KV Hapert
Hoefblad 64
1992 · 80 m²
€ 316.437
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Jupiter 4, 5527CL Hapert
Jupiter 4
1971 · 107 m²
€ 409.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.402 is Hoefblad 13A een van de meer betaalbare woningen in Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 13A in Hapert.

Wat is Hoefblad 13A in Hapert waard?
Hoefblad 13A in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.402 (bandbreedte € 200.114 – € 254.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 13A in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 13A in Hapert is in oktober 2026 € 219.794 (bandbreedte € 208.804 – € 230.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 13A in Hapert?
Voor Hoefblad 13A adviseren wij een bod van € 235.273 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 13A in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 13A in Hapert bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 13A in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 13A in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 13A ligt rond € 227.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 13A?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.