Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 44

5527KV Hapert

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.113
+9,2%
[ € 559.779 – € 712.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.924[ € 589.878 – € 651.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.674[ € 618.782 – € 683.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 44 in Hapert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.113 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.643Sinds september +0,7%
+€ 53.53512 maanden +9,2%
+€ 30.96512 mnd vs. NL +5,3%
Hoefblad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.113 voor Hoefblad 44 in Hapert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 44 in Hapert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.113.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 44
€ 651.674[ € 618.782 – € 683.917 ]
Verkoper houdt over€ 643.256−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.857+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 44 in Hapert heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 44
Onder gem. in HapertBoven gem.
€ 620.924[ € 589.878 – € 651.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Hapert
€ 593.676[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 44 adviseren wij in een bod van € 651.674, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.924 ligt. In de gemeente Bladel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.113+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.674+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.258+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 44 zal in bij een vraagprijs van € 620.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 44 in Hapert bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 636.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.113
Verwachte verkoopprijs€ 651.674
Verwachte vraagprijs€ 620.924
Verwacht overbod+6,0% (Bladel)

Locatie

BuurtHapert Oost→
PlaatsHapert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hapert Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (20%)
C (28%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Hapert Oost

Hapert Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 46, 5527KV Hapert
Hoefblad 46
1992 · 144 m²
€ 527.934
Straatbeeld van De Hoeven 9, 5527KK Hapert
De Hoeven 9
1989 · 111 m²
€ 480.923
Straatbeeld van Venus 19, 5527CN Hapert
Venus 19
1971 · 116 m²
€ 408.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefblad 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.113 duidelijk in het hogere segment van Hapert Oost. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 44 in Hapert.

Wat is Hoefblad 44 in Hapert waard?
Hoefblad 44 in Hapert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.113 (bandbreedte € 559.779 – € 712.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hapert Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 44 in Hapert?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 44 in Hapert is in oktober 2026 € 620.924 (bandbreedte € 589.878 – € 651.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 44 in Hapert?
Voor Hoefblad 44 adviseren wij een bod van € 651.674 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bladel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 44 in Hapert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 44 in Hapert bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 44 in Hapert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 44 in Hapert is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 53.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hapert Oost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 44 ligt rond € 636.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 44?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hapert Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.