Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8a

5443AB Haps

Te koop
262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.080
+3,8%
[ € 628.390 – € 799.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.816[ € 695.924 – € 769.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8a in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.080 (€ 2.725 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds september +0,3%
+€ 26.28212 maanden +3,8%
€ -36412 mnd vs. NL -0,1%
Kerkstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.080 voor Kerkstraat 8a in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8a in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.816. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.080.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8a
€ 730.816[ € 695.924 – € 769.180 ]
Verkoper houdt over€ 721.527−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.582+€ 16.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.527

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 8a in Haps staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 8a
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8a adviseren wij in een bod van € 730.816, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.080+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.816+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.357+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8a in Haps bedragen € 3.657 per maand bij een woningwaarde van € 714.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 56
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.080
Verwachte verkoopprijs€ 730.816
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenhof 3, 5443NT Haps
Gravenhof 3
1986 · 214 m²
€ 564.711
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 714.080 duidelijk in het hogere segment van Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8a in Haps.

Wat is Kerkstraat 8a in Haps waard?
Kerkstraat 8a in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.080 (bandbreedte € 628.390 – € 799.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 8a in Haps?
Kerkstraat 8a in Haps staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8a in Haps?
Voor Kerkstraat 8a adviseren wij een bod van € 730.816 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8a in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8a in Haps bedragen € 3.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8a in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8a in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8a ligt rond € 714.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).