Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps

Woningwaarde Johan-Frisolaan 4

5443BT Haps

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.602
+3,1%
[ € 467.810 – € 595.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.495[ € 490.670 – € 542.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.151[ € 519.620 – € 574.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan-Frisolaan 4 in Haps heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.602 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds juli +0,3%
+€ 16.21212 maanden +3,1%
€ -1.99212 mnd vs. NL -0,4%
Johan-Frisolaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.602 voor Johan-Frisolaan 4 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan-Frisolaan 4 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.602.

Verwachte verkoopprijs Johan-Frisolaan 4
€ 547.151[ € 519.620 – € 574.317 ]
Verkoper houdt over€ 539.882−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.244+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan-Frisolaan 4 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Johan-Frisolaan 4
Onder gem. in HapsBoven gem.
€ 516.495[ € 490.670 – € 542.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Haps
€ 583.600[ € 369.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan-Frisolaan 4 adviseren wij in een bod van € 547.151, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.495 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.602+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.151+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.509+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan-Frisolaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 516.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan-Frisolaan 4 in Haps bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 531.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan-Frisolaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.602
Verwachte verkoopprijs€ 547.151
Verwachte vraagprijs€ 516.495
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Straatbeeld van Gravenhof 3, 5443NT Haps
Gravenhof 3
1986 · 214 m²
€ 564.711
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.602 ligt Johan-Frisolaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan-Frisolaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan-Frisolaan 4 in Haps.

Wat is Johan-Frisolaan 4 in Haps waard?
Johan-Frisolaan 4 in Haps heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.602 (bandbreedte € 467.810 – € 595.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan-Frisolaan 4 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Johan-Frisolaan 4 in Haps is in augustus 2026 € 516.495 (bandbreedte € 490.670 – € 542.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan-Frisolaan 4 in Haps?
Voor Johan-Frisolaan 4 adviseren wij een bod van € 547.151 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan-Frisolaan 4 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Johan-Frisolaan 4 in Haps bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan-Frisolaan 4 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan-Frisolaan 4 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan-Frisolaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Johan-Frisolaan 4 ligt rond € 531.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan-Frisolaan 4?
Huishoudens in de buurt van Johan-Frisolaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).