Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgem Moorenstraat 9

5443AC Haps

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.286
+3,8%
[ € 464.892 – € 591.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.304[ € 487.639 – € 538.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.705[ € 515.922 – € 570.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgem Moorenstraat 9 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.286 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,3%
+€ 19.44412 maanden +3,8%
€ -26912 mnd vs. NL -0,1%
Burgem Moorenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.286 voor Burgem Moorenstraat 9 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgem Moorenstraat 9 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.705. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.286.

Verwachte verkoopprijs Burgem Moorenstraat 9
€ 543.705[ € 515.922 – € 570.229 ]
Verkoper houdt over€ 536.474−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.729+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgem Moorenstraat 9 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs Burgem Moorenstraat 9
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 513.304[ € 487.639 – € 538.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgem Moorenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 543.705, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.304 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.286+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.705+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.890+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgem Moorenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 513.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgem Moorenstraat 9 in Haps bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 528.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgem Moorenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.286
Verwachte verkoopprijs€ 543.705
Verwachte vraagprijs€ 513.304
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Gravenhof 3, 5443NT Haps
Gravenhof 3
1986 · 214 m²
€ 564.711
Straatbeeld van Vivellihof 10, 5443CC Haps
Vivellihof 10
2019 · 110 m²
€ 487.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.286 ligt Burgem Moorenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgem Moorenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgem Moorenstraat 9 in Haps.

Wat is Burgem Moorenstraat 9 in Haps waard?
Burgem Moorenstraat 9 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.286 (bandbreedte € 464.892 – € 591.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgem Moorenstraat 9 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Burgem Moorenstraat 9 in Haps is in oktober 2026 € 513.304 (bandbreedte € 487.639 – € 538.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgem Moorenstraat 9 in Haps?
Voor Burgem Moorenstraat 9 adviseren wij een bod van € 543.705 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgem Moorenstraat 9 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Burgem Moorenstraat 9 in Haps bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgem Moorenstraat 9 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgem Moorenstraat 9 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.444) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgem Moorenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Burgem Moorenstraat 9 ligt rond € 528.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgem Moorenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgem Moorenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).