Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vivellihof 10, 5443CC Haps

Woningwaarde Vivellihof 10

5443CC Haps

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.577
+3,8%
[ € 429.068 – € 546.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.456[ € 449.783 – € 497.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.778[ € 476.770 – € 526.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivellihof 10 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.577 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,3%
+€ 17.94512 maanden +3,8%
€ -24912 mnd vs. NL -0,1%
Vivellihof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.577 voor Vivellihof 10 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivellihof 10 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.778. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.577.

Verwachte verkoopprijs Vivellihof 10
€ 501.778[ € 476.770 – € 526.957 ]
Verkoper houdt over€ 495.008−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.964+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivellihof 10 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Vivellihof 10
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 473.456[ € 449.783 – € 497.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivellihof 10 adviseren wij in een bod van € 501.778, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.456 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.778+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.867+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivellihof 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivellihof 10 in Haps bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivellihof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.577
Verwachte verkoopprijs€ 501.778
Verwachte vraagprijs€ 473.456
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Burgem Moorenstraat 24, 5443AC Haps
Burgem Moorenstraat 24
1958 · 194 m²
€ 742.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.577 zit Vivellihof 10 in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vivellihof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivellihof 10 in Haps.

Wat is Vivellihof 10 in Haps waard?
Vivellihof 10 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.577 (bandbreedte € 429.068 – € 546.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivellihof 10 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Vivellihof 10 in Haps is in oktober 2026 € 473.456 (bandbreedte € 449.783 – € 497.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivellihof 10 in Haps?
Voor Vivellihof 10 adviseren wij een bod van € 501.778 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivellihof 10 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Vivellihof 10 in Haps bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivellihof 10 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivellihof 10 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivellihof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Vivellihof 10 ligt rond € 487.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivellihof 10?
Huishoudens in de buurt van Vivellihof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).