Huiswaardemeter

Woningwaarde Ronduitsestraat 8

5443BC Haps

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.766
+3,8%
[ € 517.234 – € 658.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.147[ € 545.440 – € 602.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.331[ € 577.076 – € 637.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Ronduitsestraat 8 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.766 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,3%
+€ 21.63312 maanden +3,8%
€ -30012 mnd vs. NL -0,1%
Ronduitsestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.766 voor Ronduitsestraat 8 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ronduitsestraat 8 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 587.766.

Verwachte verkoopprijs Ronduitsestraat 8
€ 604.331[ € 577.076 – € 637.820 ]
Verkoper houdt over€ 596.433−€ 7.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.568+€ 14.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ronduitsestraat 8 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Ronduitsestraat 8
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 574.147[ € 545.440 – € 602.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ronduitsestraat 8 adviseren wij in een bod van € 604.331, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.147 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.766+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.331+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.548+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ronduitsestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 574.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ronduitsestraat 8 in Haps bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 587.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ronduitsestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.766
Verwachte verkoopprijs€ 604.331
Verwachte vraagprijs€ 574.147
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Gravenhof 3, 5443NT Haps
Gravenhof 3
1986 · 214 m²
€ 564.711
Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ronduitsestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.766 duidelijk in het hogere segment van Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ronduitsestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ronduitsestraat 8 in Haps.

Wat is Ronduitsestraat 8 in Haps waard?
Ronduitsestraat 8 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.766 (bandbreedte € 517.234 – € 658.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ronduitsestraat 8 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Ronduitsestraat 8 in Haps is in oktober 2026 € 574.147 (bandbreedte € 545.440 – € 602.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Ronduitsestraat 8 in Haps?
Voor Ronduitsestraat 8 adviseren wij een bod van € 604.331 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ronduitsestraat 8 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Ronduitsestraat 8 in Haps bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ronduitsestraat 8 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ronduitsestraat 8 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.633) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ronduitsestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ronduitsestraat 8 ligt rond € 587.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ronduitsestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ronduitsestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).