Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aalsvoorten 36

5443CG Haps

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.259
+3,8%
[ € 419.108 – € 533.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.764[ € 439.626 – € 485.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.148[ € 465.124 – € 514.084 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aalsvoorten 36 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.259 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,3%
+€ 17.52912 maanden +3,8%
€ -24312 mnd vs. NL -0,1%
De Aalsvoorten 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.259 voor De Aalsvoorten 36 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aalsvoorten 36 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.259.

Verwachte verkoopprijs De Aalsvoorten 36
€ 490.148[ € 465.124 – € 514.084 ]
Verkoper houdt over€ 483.506−€ 6.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.101+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Aalsvoorten 36 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs De Aalsvoorten 36
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 462.764[ € 439.626 – € 485.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aalsvoorten 36 adviseren wij in een bod van € 490.148, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.764 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.148+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.655+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aalsvoorten 36 zal in bij een vraagprijs van € 462.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aalsvoorten 36 in Haps bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aalsvoorten 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.259
Verwachte verkoopprijs€ 490.148
Verwachte vraagprijs€ 462.764
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Beerseweg 4a, 5443BE Haps
Beerseweg 4a
2011 · 190 m²
€ 647.006
Straatbeeld van Gravenhof 3, 5443NT Haps
Gravenhof 3
1986 · 214 m²
€ 564.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.259 zit De Aalsvoorten 36 in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Aalsvoorten 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aalsvoorten 36 in Haps.

Wat is De Aalsvoorten 36 in Haps waard?
De Aalsvoorten 36 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.259 (bandbreedte € 419.108 – € 533.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Aalsvoorten 36 in Haps?
De verwachte vraagprijs van De Aalsvoorten 36 in Haps is in oktober 2026 € 462.764 (bandbreedte € 439.626 – € 485.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aalsvoorten 36 in Haps?
Voor De Aalsvoorten 36 adviseren wij een bod van € 490.148 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aalsvoorten 36 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van De Aalsvoorten 36 in Haps bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aalsvoorten 36 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aalsvoorten 36 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.529) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aalsvoorten 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Aalsvoorten 36 ligt rond € 476.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aalsvoorten 36?
Huishoudens in de buurt van De Aalsvoorten 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).