Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkhofseweg 3

5443NA Haps

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.844
+3,8%
[ € 411.703 – € 523.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.571[ € 431.842 – € 477.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.505[ € 456.889 – € 504.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkhofseweg 3 in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.844 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,3%
+€ 17.21912 maanden +3,8%
€ -23912 mnd vs. NL -0,1%
Kalkhofseweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.844 voor Kalkhofseweg 3 in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkhofseweg 3 in Haps heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.505. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.844.

Verwachte verkoopprijs Kalkhofseweg 3
€ 481.505[ € 456.889 – € 504.983 ]
Verkoper houdt over€ 474.958−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.285+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkhofseweg 3 in Haps heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkhofseweg 3
Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.
€ 454.571[ € 431.842 – € 477.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haps kern
€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkhofseweg 3 adviseren wij in een bod van € 481.505, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.571 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.844+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.505+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.580+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkhofseweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 454.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkhofseweg 3 in Haps bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkhofseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.844
Verwachte verkoopprijs€ 481.505
Verwachte vraagprijs€ 454.571
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→
PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation20,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 1, 5443BL Haps
Asterstraat 1
1971 · 144 m²
€ 395.784
Straatbeeld van Johan-Frisolaan 4, 5443BT Haps
Johan-Frisolaan 4
1977 · 189 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Gravenhof 3, 5443NT Haps
Gravenhof 3
1986 · 214 m²
€ 564.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.844 zit Kalkhofseweg 3 in het middensegment van Haps kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalkhofseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkhofseweg 3 in Haps.

Wat is Kalkhofseweg 3 in Haps waard?
Kalkhofseweg 3 in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.844 (bandbreedte € 411.703 – € 523.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkhofseweg 3 in Haps?
De verwachte vraagprijs van Kalkhofseweg 3 in Haps is in oktober 2026 € 454.571 (bandbreedte € 431.842 – € 477.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkhofseweg 3 in Haps?
Voor Kalkhofseweg 3 adviseren wij een bod van € 481.505 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkhofseweg 3 in Haps?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkhofseweg 3 in Haps bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkhofseweg 3 in Haps zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkhofseweg 3 in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.219) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkhofseweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kalkhofseweg 3 ligt rond € 467.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkhofseweg 3?
Huishoudens in de buurt van Kalkhofseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).