Woningwaarde Cuijkseweg 3a

5443PA Haps

174 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.410Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 593.398

+3,8%

[ € 522.190 – € 664.606 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.520[ € 547.694 – € 605.346 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.770[ € 580.008 – € 641.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuijkseweg 3a in Haps heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.398 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.84012 maanden +3,8%+3,8%

€ -30312 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Cuijkseweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.398 voor Cuijkseweg 3a in Haps. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuijkseweg 3a in Haps heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.398.

Verwachte verkoopprijs Cuijkseweg 3a

€ 610.770[ € 580.008 – € 641.061 ]

Verkoper houdt over€ 602.802−€ 7.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 625.135+€ 14.365 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuijkseweg 3a in Haps heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Cuijkseweg 3a

Onder gem. in buurt Haps kernBoven gem.

€ 576.520[ € 547.694 – € 605.346 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haps kern

€ 542.429[ € 385.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuijkseweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.770, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.520 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.398+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.770+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.309+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuijkseweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 576.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuijkseweg 3a in Haps bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 593.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 793.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902

OZB€ 47

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuijkseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.017 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.398

Verwachte verkoopprijs€ 610.770

Verwachte vraagprijs€ 576.520

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHaps kern→

PlaatsHaps→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haps kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (18%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Haps kern

Haps kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation20,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuijkseweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 593.398 duidelijk in het hogere segment van Haps kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cuijkseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuijkseweg 3a in Haps.

Wat is Cuijkseweg 3a in Haps waard?

Cuijkseweg 3a in Haps heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.398 (bandbreedte € 522.190 – € 664.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haps kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cuijkseweg 3a in Haps?

De verwachte vraagprijs van Cuijkseweg 3a in Haps is in oktober 2026 € 576.520 (bandbreedte € 547.694 – € 605.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.

Hoeveel moet ik overbieden op Cuijkseweg 3a in Haps?

Voor Cuijkseweg 3a adviseren wij een bod van € 610.770 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cuijkseweg 3a in Haps?

De geschatte bruto maandlasten van Cuijkseweg 3a in Haps bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cuijkseweg 3a in Haps zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cuijkseweg 3a in Haps is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuijkseweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haps kern is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Cuijkseweg 3a ligt rond € 593.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Cuijkseweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Cuijkseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).