Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenstraat 12

7771AB Hardenberg

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.778
+1,5%
[ € 274.365 – € 349.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.493[ € 288.318 – € 318.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.290[ € 304.175 – € 336.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenstraat 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.778 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.71612 maanden +1,5%
€ -7.18012 mnd vs. NL -2,3%
Meeuwenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.778 voor Meeuwenstraat 12 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenstraat 12 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.290. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.778.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenstraat 12
€ 320.290[ € 304.175 – € 336.195 ]
Verkoper houdt over€ 315.517−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.846+€ 8.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenstraat 12 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenstraat 12
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 303.493[ € 288.318 – € 318.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.423 – € 2.678 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 320.290, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.493 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.778+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.290+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.305+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 303.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenstraat 12 in Hardenberg bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.778
Verwachte verkoopprijs€ 320.290
Verwachte vraagprijs€ 303.493
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heemse-Oost Heemsermars willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meeuwenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenstraat 12 in Hardenberg.

Wat is Meeuwenstraat 12 in Hardenberg waard?
Meeuwenstraat 12 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.778 (bandbreedte € 274.365 – € 349.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 12 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 12 in Hardenberg is in oktober 2026 € 303.493 (bandbreedte € 288.318 – € 318.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenstraat 12 in Hardenberg?
Voor Meeuwenstraat 12 adviseren wij een bod van € 320.290 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenstraat 12 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenstraat 12 in Hardenberg bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenstraat 12 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenstraat 12 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenstraat 12 ligt rond € 311.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.