Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 4

7771AH Hardenberg

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.282
+1,5%
[ € 291.528 – € 371.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.753[ € 306.615 – € 338.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.036[ € 322.866 – € 356.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.282 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.01112 maanden +1,5%
€ -7.62912 mnd vs. NL -2,3%
Lijsterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.282 voor Lijsterstraat 4 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 4 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.036. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.282.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 4
€ 340.036[ € 322.866 – € 356.852 ]
Verkoper houdt over€ 335.046−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.987+€ 8.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 4 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 4
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 322.753[ € 306.615 – € 338.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 340.036, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.753 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.036+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.038+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 4 in Hardenberg bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.282
Verwachte verkoopprijs€ 340.036
Verwachte vraagprijs€ 322.753
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.282 zit Lijsterstraat 4 in het middensegment van Heemse-Oost Heemsermars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 4 in Hardenberg.

Wat is Lijsterstraat 4 in Hardenberg waard?
Lijsterstraat 4 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.282 (bandbreedte € 291.528 – € 371.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 4 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 4 in Hardenberg is in oktober 2026 € 322.753 (bandbreedte € 306.615 – € 338.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 4 in Hardenberg?
Voor Lijsterstraat 4 adviseren wij een bod van € 340.036 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 4 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 4 in Hardenberg bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 4 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 4 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 4 ligt rond € 331.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.