Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 76

7771AV Hardenberg

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.576
+1,5%
[ € 287.387 – € 365.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.506[ € 302.581 – € 334.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.161[ € 318.920 – € 352.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 76 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.576 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.94012 maanden +1,5%
€ -7.52112 mnd vs. NL -2,3%
Zwaluwstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.576 voor Zwaluwstraat 76 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 76 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.161. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.576.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 76
€ 335.161[ € 318.920 – € 352.490 ]
Verkoper houdt over€ 330.224−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.014+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 76 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 76
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 318.506[ € 302.581 – € 334.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 76 adviseren wij in een bod van € 335.161, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 318.506 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.161+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.919+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 318.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 76 in Hardenberg bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.576
Verwachte verkoopprijs€ 335.161
Verwachte vraagprijs€ 318.506
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.576 zit Zwaluwstraat 76 in het middensegment van Heemse-Oost Heemsermars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 76 in Hardenberg.

Wat is Zwaluwstraat 76 in Hardenberg waard?
Zwaluwstraat 76 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.576 (bandbreedte € 287.387 – € 365.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 76 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 76 in Hardenberg is in oktober 2026 € 318.506 (bandbreedte € 302.581 – € 334.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 76 in Hardenberg?
Voor Zwaluwstraat 76 adviseren wij een bod van € 335.161 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 76 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 76 in Hardenberg bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 76 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 76 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.940) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 76 ligt rond € 326.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.