Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 9

7771BA Hardenberg

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.858
+1,5%
[ € 314.035 – € 399.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.362[ € 329.994 – € 364.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.614[ € 348.144 – € 384.790 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.858 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.39812 maanden +1,5%
€ -8.21812 mnd vs. NL -2,3%
De Brink 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.858 voor De Brink 9 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 9 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.614. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.858.

Verwachte verkoopprijs De Brink 9
€ 366.614[ € 348.144 – € 384.790 ]
Verkoper houdt over€ 361.331−€ 5.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.096+€ 9.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 9 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 9
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 347.362[ € 329.994 – € 364.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 9 adviseren wij in een bod van € 366.614, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.362 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.858+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.614+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.945+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 9 in Hardenberg bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 356.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.858
Verwachte verkoopprijs€ 366.614
Verwachte vraagprijs€ 347.362
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.858 zit De Brink 9 in het middensegment van Heemse-Oost Heemsermars — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brink 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 9 in Hardenberg.

Wat is De Brink 9 in Hardenberg waard?
De Brink 9 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.858 (bandbreedte € 314.035 – € 399.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 9 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Brink 9 in Hardenberg is in oktober 2026 € 347.362 (bandbreedte € 329.994 – € 364.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 9 in Hardenberg?
Voor De Brink 9 adviseren wij een bod van € 366.614 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 9 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 9 in Hardenberg bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 9 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 9 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 9 ligt rond € 356.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 9?
Huishoudens in de buurt van De Brink 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.