Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 3

7771BD Hardenberg

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.712
+1,5%
[ € 476.707 – € 606.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.951[ € 502.503 – € 555.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.781[ € 526.623 – € 582.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.712 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,1%
+€ 8.19412 maanden +1,5%
€ -12.47512 mnd vs. NL -2,3%
Brinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.712 voor Brinkstraat 3 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 3 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.712.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 3
€ 554.781[ € 526.623 – € 582.058 ]
Verkoper houdt over€ 547.428−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.027+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 3 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 528.951[ € 502.503 – € 555.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 554.781, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.951 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.781+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.520+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 528.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 3 in Hardenberg bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 541.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.712
Verwachte verkoopprijs€ 554.781
Verwachte vraagprijs€ 528.951
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg
Plutolaan 25
1971 · 182 m²
€ 687.027
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.712 duidelijk in het hogere segment van Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 3 in Hardenberg.

Wat is Brinkstraat 3 in Hardenberg waard?
Brinkstraat 3 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.712 (bandbreedte € 476.707 – € 606.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 3 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 3 in Hardenberg is in oktober 2026 € 528.951 (bandbreedte € 502.503 – € 555.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 3 in Hardenberg?
Voor Brinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 554.781 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 3 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 3 in Hardenberg bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 3 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 3 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 3 ligt rond € 541.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.