Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaanskamp 83

7771BN Hardenberg

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.185
+1,5%
[ € 159.443 – € 202.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.910[ € 167.115 – € 184.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.618[ € 177.142 – € 195.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaanskamp 83 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.185 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 230Sinds september +0,1%
+€ 2.74112 maanden +1,5%
€ -4.17212 mnd vs. NL -2,3%
Spaanskamp 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.185 voor Spaanskamp 83 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaanskamp 83 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.185.

Verwachte verkoopprijs Spaanskamp 83
€ 186.618[ € 177.142 – € 195.788 ]
Verkoper houdt over€ 183.315−€ 3.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.500+€ 5.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaanskamp 83 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.977 per m².

Verwachte vraagprijs Spaanskamp 83
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 175.910[ € 167.115 – € 184.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.977[ € 1.878 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaanskamp 83 adviseren wij in een bod van € 186.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.910 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.185+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.949+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaanskamp 83 zal in bij een vraagprijs van € 175.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaanskamp 83 in Hardenberg bedragen € 967 per maand bij een woningwaarde van € 181.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 967
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaanskamp 83

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.185
Verwachte verkoopprijs€ 186.618
Verwachte vraagprijs€ 175.910
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.185 is Spaanskamp 83 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spaanskamp 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaanskamp 83 in Hardenberg.

Wat is Spaanskamp 83 in Hardenberg waard?
Spaanskamp 83 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.185 (bandbreedte € 159.443 – € 202.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaanskamp 83 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Spaanskamp 83 in Hardenberg is in oktober 2026 € 175.910 (bandbreedte € 167.115 – € 184.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaanskamp 83 in Hardenberg?
Voor Spaanskamp 83 adviseren wij een bod van € 186.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaanskamp 83 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Spaanskamp 83 in Hardenberg bedragen € 967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaanskamp 83 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaanskamp 83 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaanskamp 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Spaanskamp 83 ligt rond € 181.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaanskamp 83?
Huishoudens in de buurt van Spaanskamp 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.