Huiswaardemeter

Woningwaarde De Achterbrink 15

7771BX Hardenberg

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.845
+1,5%
[ € 501.464 – € 638.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.428[ € 528.607 – € 584.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.585[ € 553.980 – € 612.293 ]

Wat is mijn huis waard?

De Achterbrink 15 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.845 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,1%
+€ 8.62012 maanden +1,5%
€ -13.12312 mnd vs. NL -2,3%
De Achterbrink 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.845 voor De Achterbrink 15 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Achterbrink 15 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.845.

Verwachte verkoopprijs De Achterbrink 15
€ 583.585[ € 553.980 – € 612.293 ]
Verkoper houdt over€ 575.916−€ 7.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.407+€ 13.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Achterbrink 15 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs De Achterbrink 15
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 556.428[ € 528.607 – € 584.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Achterbrink 15 adviseren wij in een bod van € 583.585, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.428 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.845+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.585+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.764+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Achterbrink 15 zal in bij een vraagprijs van € 556.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Achterbrink 15 in Hardenberg bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Achterbrink 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.845
Verwachte verkoopprijs€ 583.585
Verwachte vraagprijs€ 556.428
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 574.607
Straatbeeld van Margriet 12, 7772ND Hardenberg
Margriet 12
1995 · 177 m²
€ 486.287
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Achterbrink 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.845 duidelijk in het hogere segment van Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Achterbrink 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Achterbrink 15 in Hardenberg.

Wat is De Achterbrink 15 in Hardenberg waard?
De Achterbrink 15 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.845 (bandbreedte € 501.464 – € 638.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Achterbrink 15 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van De Achterbrink 15 in Hardenberg is in oktober 2026 € 556.428 (bandbreedte € 528.607 – € 584.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op De Achterbrink 15 in Hardenberg?
Voor De Achterbrink 15 adviseren wij een bod van € 583.585 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Achterbrink 15 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van De Achterbrink 15 in Hardenberg bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Achterbrink 15 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Achterbrink 15 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Achterbrink 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van De Achterbrink 15 ligt rond € 569.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Achterbrink 15?
Huishoudens in de buurt van De Achterbrink 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.