Huiswaardemeter

Woningwaarde Esweg 26

7771CR Hardenberg

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.429
+1,5%
[ € 492.298 – € 626.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.211[ € 518.900 – € 573.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.967[ € 543.807 – € 601.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Esweg 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.429 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,1%
+€ 8.46212 maanden +1,5%
€ -12.88312 mnd vs. NL -2,3%
Esweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.429 voor Esweg 26 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esweg 26 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.429.

Verwachte verkoopprijs Esweg 26
€ 572.967[ € 543.807 – € 601.051 ]
Verkoper houdt over€ 565.414−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.576+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esweg 26 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Esweg 26
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 546.211[ € 518.900 – € 573.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esweg 26 adviseren wij in een bod van € 572.967, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.211 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.429+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.967+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.615+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 546.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esweg 26 in Hardenberg bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 559.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.429
Verwachte verkoopprijs€ 572.967
Verwachte vraagprijs€ 546.211
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg
Plutolaan 25
1971 · 182 m²
€ 687.027
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.429 duidelijk in het hogere segment van Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esweg 26 in Hardenberg.

Wat is Esweg 26 in Hardenberg waard?
Esweg 26 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.429 (bandbreedte € 492.298 – € 626.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esweg 26 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Esweg 26 in Hardenberg is in oktober 2026 € 546.211 (bandbreedte € 518.900 – € 573.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Esweg 26 in Hardenberg?
Voor Esweg 26 adviseren wij een bod van € 572.967 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esweg 26 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Esweg 26 in Hardenberg bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esweg 26 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esweg 26 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Esweg 26 ligt rond € 559.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esweg 26?
Huishoudens in de buurt van Esweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.