Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtensdijk 36

7771CV Hardenberg

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.782
+0,6%
[ € 314.848 – € 400.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.019[ € 349.622 – € 386.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtensdijk 36 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.782 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds mei +0,1%
+€ 2.29012 maanden +0,6%
€ -12.78512 mnd vs. NL -3,6%
Scholtensdijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.782 voor Scholtensdijk 36 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtensdijk 36 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.019. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.782.

Verwachte verkoopprijs Scholtensdijk 36
€ 367.019[ € 349.622 – € 386.425 ]
Verkoper houdt over€ 361.732−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.509+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.732

Wat is de vraagprijs?

Scholtensdijk 36 in Hardenberg staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs Scholtensdijk 36
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 483.634[ € 325.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtensdijk 36 adviseren wij in een bod van € 367.019, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.782+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.019+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.370+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtensdijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtensdijk 36 in Hardenberg bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 357.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtensdijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.782
Verwachte verkoopprijs€ 367.019
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 354.481
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 306.606
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 275.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.782 is Scholtensdijk 36 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtensdijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtensdijk 36 in Hardenberg.

Wat is Scholtensdijk 36 in Hardenberg waard?
Scholtensdijk 36 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.782 (bandbreedte € 314.848 – € 400.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de vraagprijs van Scholtensdijk 36 in Hardenberg?
Scholtensdijk 36 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtensdijk 36 in Hardenberg?
Voor Scholtensdijk 36 adviseren wij een bod van € 367.019 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtensdijk 36 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtensdijk 36 in Hardenberg bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtensdijk 36 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtensdijk 36 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtensdijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Scholtensdijk 36 ligt rond € 357.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtensdijk 36?
Huishoudens in de buurt van Scholtensdijk 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.