Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtensdijk 8

7771CV Hardenberg

212 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.359
+1,5%
[ € 612.796 – € 779.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.165[ € 649.007 – € 717.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.807[ € 674.318 – € 745.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtensdijk 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.359 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,1%
+€ 10.53412 maanden +1,5%
€ -16.03612 mnd vs. NL -2,3%
Scholtensdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.359 voor Scholtensdijk 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtensdijk 8 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 696.359.

Verwachte verkoopprijs Scholtensdijk 8
€ 709.807[ € 674.318 – € 745.299 ]
Verkoper houdt over€ 700.749−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.153+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtensdijk 8 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtensdijk 8
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 683.165[ € 649.007 – € 717.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtensdijk 8 adviseren wij in een bod van € 709.807, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 683.165 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.359+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.807+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.297+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtensdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 683.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtensdijk 8 in Hardenberg bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 696.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtensdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.359
Verwachte verkoopprijs€ 709.807
Verwachte vraagprijs€ 683.165
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerweg 21a, 7772SJ Hardenberg
Klinkerweg 21a
1996 · 194 m²
€ 574.607
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 184 m²
€ 504.092
Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 497.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholtensdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.359 duidelijk in het hogere segment van Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scholtensdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtensdijk 8 in Hardenberg.

Wat is Scholtensdijk 8 in Hardenberg waard?
Scholtensdijk 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.359 (bandbreedte € 612.796 – € 779.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtensdijk 8 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Scholtensdijk 8 in Hardenberg is in oktober 2026 € 683.165 (bandbreedte € 649.007 – € 717.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtensdijk 8 in Hardenberg?
Voor Scholtensdijk 8 adviseren wij een bod van € 709.807 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtensdijk 8 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtensdijk 8 in Hardenberg bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtensdijk 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtensdijk 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtensdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Scholtensdijk 8 ligt rond € 696.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtensdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Scholtensdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.