Huiswaardemeter

Woningwaarde H.H. Schefferlaan 18

7771CW Hardenberg

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.291
+1,5%
[ € 420.896 – € 535.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.847[ € 443.505 – € 490.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.015[ € 465.237 – € 514.208 ]

Wat is mijn huis waard?

H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.291 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.23512 maanden +1,5%
€ -11.01412 mnd vs. NL -2,3%
H.H. Schefferlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.291 voor H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.015. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.291.

Verwachte verkoopprijs H.H. Schefferlaan 18
€ 490.015[ € 465.237 – € 514.208 ]
Verkoper houdt over€ 483.375−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.965+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs H.H. Schefferlaan 18
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 466.847[ € 443.505 – € 490.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.823 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.H. Schefferlaan 18 adviseren wij in een bod van € 490.015, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.847 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.015+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.516+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.H. Schefferlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 466.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 478.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.H. Schefferlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.291
Verwachte verkoopprijs€ 490.015
Verwachte vraagprijs€ 466.847
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.291 zit H.H. Schefferlaan 18 in het middensegment van Heemse-West Heemserbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over H.H. Schefferlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg.

Wat is H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg waard?
H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.291 (bandbreedte € 420.896 – € 535.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg is in oktober 2026 € 466.847 (bandbreedte € 443.505 – € 490.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg?
Voor H.H. Schefferlaan 18 adviseren wij een bod van € 490.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.H. Schefferlaan 18 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.H. Schefferlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van H.H. Schefferlaan 18 ligt rond € 478.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.H. Schefferlaan 18?
Huishoudens in de buurt van H.H. Schefferlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.