Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalstraat 8

7771CX Hardenberg

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.203
+1,5%
[ € 204.339 – € 260.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.653[ € 214.370 – € 236.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.943[ € 226.803 – € 250.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalstraat 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.203 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 295Sinds september +0,1%
+€ 3.51312 maanden +1,5%
€ -5.34712 mnd vs. NL -2,3%
Wielewaalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.203 voor Wielewaalstraat 8 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalstraat 8 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.203.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalstraat 8
€ 238.943[ € 226.803 – € 250.678 ]
Verkoper houdt over€ 235.065−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.872+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalstraat 8 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalstraat 8
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 225.653[ € 214.370 – € 236.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 238.943, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.653 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.203+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.943+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.890+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalstraat 8 in Hardenberg bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 232.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.203
Verwachte verkoopprijs€ 238.943
Verwachte vraagprijs€ 225.653
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-Oost Heemsermars→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-Oost Heemsermars besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Heemse-Oost Heemsermars

Heemse-Oost Heemsermars biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Meteoorlaan 50, 7771EC Hardenberg
Meteoorlaan 50
1972 · 118 m²
€ 307.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.203 is Wielewaalstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-Oost Heemsermars. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wielewaalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalstraat 8 in Hardenberg.

Wat is Wielewaalstraat 8 in Hardenberg waard?
Wielewaalstraat 8 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.203 (bandbreedte € 204.339 – € 260.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-Oost Heemsermars.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 8 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalstraat 8 in Hardenberg is in oktober 2026 € 225.653 (bandbreedte € 214.370 – € 236.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalstraat 8 in Hardenberg?
Voor Wielewaalstraat 8 adviseren wij een bod van € 238.943 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalstraat 8 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalstraat 8 in Hardenberg bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalstraat 8 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalstraat 8 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-Oost Heemsermars is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalstraat 8 ligt rond € 232.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-Oost Heemsermars heeft 17% van de woningen zonnepanelen.