Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebuurt 28

7771CZ Hardenberg

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.440
+1,5%
[ € 314.547 – € 400.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.837[ € 349.954 – € 386.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebuurt 28 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.440 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.40712 maanden +1,5%
€ -8.23112 mnd vs. NL -2,3%
Weidebuurt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.440 voor Weidebuurt 28 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebuurt 28 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.837. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.440.

Verwachte verkoopprijs Weidebuurt 28
€ 366.837[ € 349.954 – € 386.792 ]
Verkoper houdt over€ 361.552−€ 5.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.324+€ 9.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebuurt 28 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebuurt 28
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebuurt 28 adviseren wij in een bod van € 366.837, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.440+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.837+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebuurt 28 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebuurt 28 in Hardenberg bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 357.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebuurt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.440
Verwachte verkoopprijs€ 366.837
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.440 is Weidebuurt 28 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidebuurt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebuurt 28 in Hardenberg.

Wat is Weidebuurt 28 in Hardenberg waard?
Weidebuurt 28 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.440 (bandbreedte € 314.547 – € 400.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebuurt 28 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Weidebuurt 28 in Hardenberg is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebuurt 28 in Hardenberg?
Voor Weidebuurt 28 adviseren wij een bod van € 366.837 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebuurt 28 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebuurt 28 in Hardenberg bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebuurt 28 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebuurt 28 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebuurt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weidebuurt 28 ligt rond € 357.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebuurt 28?
Huishoudens in de buurt van Weidebuurt 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.