Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebuurt 32

7771CZ Hardenberg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.023
+1,5%
[ € 322.100 – € 409.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.387[ € 338.568 – € 374.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.920[ € 356.851 – € 394.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebuurt 32 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.023 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 465Sinds september +0,1%
+€ 5.53712 maanden +1,5%
€ -8.42912 mnd vs. NL -2,3%
Weidebuurt 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.023 voor Weidebuurt 32 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebuurt 32 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.920. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.023.

Verwachte verkoopprijs Weidebuurt 32
€ 375.920[ € 356.851 – € 394.413 ]
Verkoper houdt over€ 370.535−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.588+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidebuurt 32 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Weidebuurt 32
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 356.387[ € 338.568 – € 374.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.584 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebuurt 32 adviseren wij in een bod van € 375.920, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.387 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.023+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.920+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.716+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebuurt 32 zal in bij een vraagprijs van € 356.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebuurt 32 in Hardenberg bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebuurt 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.023
Verwachte verkoopprijs€ 375.920
Verwachte vraagprijs€ 356.387
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.023 is Weidebuurt 32 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidebuurt 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebuurt 32 in Hardenberg.

Wat is Weidebuurt 32 in Hardenberg waard?
Weidebuurt 32 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.023 (bandbreedte € 322.100 – € 409.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidebuurt 32 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Weidebuurt 32 in Hardenberg is in oktober 2026 € 356.387 (bandbreedte € 338.568 – € 374.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebuurt 32 in Hardenberg?
Voor Weidebuurt 32 adviseren wij een bod van € 375.920 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebuurt 32 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebuurt 32 in Hardenberg bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebuurt 32 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebuurt 32 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebuurt 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weidebuurt 32 ligt rond € 366.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebuurt 32?
Huishoudens in de buurt van Weidebuurt 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.