Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 10

7771DR Hardenberg

112 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.535
+1,5%
[ € 432.551 – € 550.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.827[ € 455.836 – € 503.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.528[ € 478.172 – € 528.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 10 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.535 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,1%
+€ 7.43512 maanden +1,5%
€ -11.32012 mnd vs. NL -2,3%
Boslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.535 voor Boslaan 10 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 10 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.535.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 10
€ 503.528[ € 478.172 – € 528.505 ]
Verkoper houdt over€ 496.739−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.749+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 10 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 10
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 479.827[ € 455.836 – € 503.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 10 adviseren wij in een bod van € 503.528, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.827 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.528+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.704+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 10 in Hardenberg bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 491.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.535
Verwachte verkoopprijs€ 503.528
Verwachte vraagprijs€ 479.827
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.535 ligt Boslaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 10 in Hardenberg.

Wat is Boslaan 10 in Hardenberg waard?
Boslaan 10 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.535 (bandbreedte € 432.551 – € 550.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 10 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 10 in Hardenberg is in oktober 2026 € 479.827 (bandbreedte € 455.836 – € 503.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 10 in Hardenberg?
Voor Boslaan 10 adviseren wij een bod van € 503.528 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 10 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 10 in Hardenberg bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 10 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 10 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 10 ligt rond € 491.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.