Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 6a

7771DT Hardenberg

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.416
+1,5%
[ € 472.046 – € 600.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.524[ € 497.348 – € 549.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.625[ € 521.718 – € 576.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 6a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.416 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 681Sinds september +0,1%
+€ 8.11412 maanden +1,5%
€ -12.35312 mnd vs. NL -2,3%
Lindenlaan 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.416 voor Lindenlaan 6a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 6a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.625. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.416.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 6a
€ 549.625[ € 521.718 – € 576.635 ]
Verkoper houdt over€ 542.329−€ 7.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.768+€ 13.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 6a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 6a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 523.524[ € 497.348 – € 549.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 6a adviseren wij in een bod van € 549.625, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.524 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.416+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.625+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 6a zal in bij een vraagprijs van € 523.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 6a in Hardenberg bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 536.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.416
Verwachte verkoopprijs€ 549.625
Verwachte vraagprijs€ 523.524
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Plutolaan 25, 7771EN Hardenberg
Plutolaan 25
1971 · 182 m²
€ 687.027
Straatbeeld van Neptunusstraat 5, 7771EW Hardenberg
Neptunusstraat 5
1972 · 132 m²
€ 331.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.416 ligt Lindenlaan 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 6a in Hardenberg.

Wat is Lindenlaan 6a in Hardenberg waard?
Lindenlaan 6a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.416 (bandbreedte € 472.046 – € 600.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 6a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 6a in Hardenberg is in oktober 2026 € 523.524 (bandbreedte € 497.348 – € 549.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 6a in Hardenberg?
Voor Lindenlaan 6a adviseren wij een bod van € 549.625 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 6a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 6a in Hardenberg bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 6a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 6a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 6a ligt rond € 536.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 6a?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.