Woningwaarde Eikenlaan 18

7771DX Hardenberg

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 617.287

+1,5%

[ € 543.213 – € 691.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.376[ € 575.107 – € 635.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.432[ € 597.536 – € 660.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.287 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.33812 maanden +1,5%+1,5%

€ -14.21512 mnd vs. NL -2,3%-2,3%

Eikenlaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.287 voor Eikenlaan 18 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.432. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.287.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 18

€ 629.432[ € 597.536 – € 660.435 ]

Verkoper houdt over€ 621.258−€ 8.174 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.171+€ 14.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.432

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 18

Onder gem. in HardenbergBoven gem.

€ 605.376[ € 575.107 – € 635.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.816[ € 2.675 – € 2.956 ]

Gem. vraagprijs in Hardenberg

€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.432, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.376 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.287+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.432+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 660.904+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 605.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 18 in Hardenberg bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 617.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019

OZB€ 39

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.157 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.287

Verwachte verkoopprijs€ 629.432

Verwachte vraagprijs€ 605.376

Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→

PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (23%)

C (23%)

D (17%)

E (10%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.287 duidelijk in het hogere segment van Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 18 in Hardenberg.

Wat is Eikenlaan 18 in Hardenberg waard?

Eikenlaan 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.287 (bandbreedte € 543.213 – € 691.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Hardenberg?

De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 18 in Hardenberg is in oktober 2026 € 605.376 (bandbreedte € 575.107 – € 635.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 18 in Hardenberg?

Voor Eikenlaan 18 adviseren wij een bod van € 629.432 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 18 in Hardenberg?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 18 in Hardenberg bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 18 in Hardenberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 18 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 18 ligt rond € 617.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 18?

Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.