Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehuisstraat 31

7771WB Hardenberg

43 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.376
+1,5%
[ € 166.651 – € 212.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.929[ € 174.733 – € 193.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.984[ € 185.042 – € 204.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehuisstraat 31 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.376 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 240Sinds september +0,1%
+€ 2.86512 maanden +1,5%
€ -4.36112 mnd vs. NL -2,3%
Weidehuisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.376 voor Weidehuisstraat 31 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehuisstraat 31 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.376.

Verwachte verkoopprijs Weidehuisstraat 31
€ 194.984[ € 185.042 – € 204.519 ]
Verkoper houdt over€ 191.589−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.034+€ 6.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehuisstraat 31 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehuisstraat 31
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 183.929[ € 174.733 – € 193.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehuisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 194.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.929 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.376+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.733+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehuisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 183.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehuisstraat 31 in Hardenberg bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 189.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehuisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.376
Verwachte verkoopprijs€ 194.984
Verwachte vraagprijs€ 183.929
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Kleine Pollen 52, 7772KH Hardenberg
Kleine Pollen 52
1984 · 45 m²
€ 173.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.376 is Weidehuisstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidehuisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehuisstraat 31 in Hardenberg.

Wat is Weidehuisstraat 31 in Hardenberg waard?
Weidehuisstraat 31 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.376 (bandbreedte € 166.651 – € 212.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehuisstraat 31 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Weidehuisstraat 31 in Hardenberg is in oktober 2026 € 183.929 (bandbreedte € 174.733 – € 193.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehuisstraat 31 in Hardenberg?
Voor Weidehuisstraat 31 adviseren wij een bod van € 194.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehuisstraat 31 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehuisstraat 31 in Hardenberg bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehuisstraat 31 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehuisstraat 31 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehuisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weidehuisstraat 31 ligt rond € 189.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehuisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Weidehuisstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.