Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehuisstraat 53

7771WC Hardenberg

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.568
+1,5%
[ € 154.500 – € 196.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.128[ € 162.572 – € 179.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.516[ € 172.001 – € 190.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehuisstraat 53 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.568 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 223Sinds september +0,1%
+€ 2.65612 maanden +1,5%
€ -4.04312 mnd vs. NL -2,3%
Weidehuisstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.568 voor Weidehuisstraat 53 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehuisstraat 53 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 175.568.

Verwachte verkoopprijs Weidehuisstraat 53
€ 180.516[ € 172.001 – € 190.106 ]
Verkoper houdt over€ 177.280−€ 3.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.276+€ 5.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehuisstraat 53 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehuisstraat 53
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 171.128[ € 162.572 – € 179.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehuisstraat 53 adviseren wij in een bod van € 180.516, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 171.128 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.516+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.542+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehuisstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 171.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehuisstraat 53 in Hardenberg bedragen € 929 per maand bij een woningwaarde van € 175.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 929
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehuisstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.568
Verwachte verkoopprijs€ 180.516
Verwachte vraagprijs€ 171.128
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwstraat 38, 7771AT Hardenberg
Zwaluwstraat 38
1973 · 75 m²
€ 353.084
Straatbeeld van Kleine Pollen 52, 7772KH Hardenberg
Kleine Pollen 52
1984 · 45 m²
€ 173.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.568 is Weidehuisstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidehuisstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehuisstraat 53 in Hardenberg.

Wat is Weidehuisstraat 53 in Hardenberg waard?
Weidehuisstraat 53 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.568 (bandbreedte € 154.500 – € 196.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehuisstraat 53 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Weidehuisstraat 53 in Hardenberg is in oktober 2026 € 171.128 (bandbreedte € 162.572 – € 179.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehuisstraat 53 in Hardenberg?
Voor Weidehuisstraat 53 adviseren wij een bod van € 180.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehuisstraat 53 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehuisstraat 53 in Hardenberg bedragen € 929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehuisstraat 53 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehuisstraat 53 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehuisstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Weidehuisstraat 53 ligt rond € 175.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehuisstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Weidehuisstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.