Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselinkstraat 18

7771WE Hardenberg

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.710
+1,5%
[ € 320.945 – € 408.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.083[ € 337.329 – € 372.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.598[ € 355.545 – € 392.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselinkstraat 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.710 (€ 3.039 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.51712 maanden +1,5%
€ -8.39912 mnd vs. NL -2,3%
Hesselinkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.710 voor Hesselinkstraat 18 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselinkstraat 18 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.598. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.710.

Verwachte verkoopprijs Hesselinkstraat 18
€ 374.598[ € 355.545 – € 392.970 ]
Verkoper houdt over€ 369.227−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.240+€ 9.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselinkstraat 18 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselinkstraat 18
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 355.083[ € 337.329 – € 372.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselinkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 374.598, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.083 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.710+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.598+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.328+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselinkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 355.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselinkstraat 18 in Hardenberg bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 364.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselinkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.710
Verwachte verkoopprijs€ 374.598
Verwachte vraagprijs€ 355.083
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.710 is Hesselinkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hesselinkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselinkstraat 18 in Hardenberg.

Wat is Hesselinkstraat 18 in Hardenberg waard?
Hesselinkstraat 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.710 (bandbreedte € 320.945 – € 408.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselinkstraat 18 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Hesselinkstraat 18 in Hardenberg is in oktober 2026 € 355.083 (bandbreedte € 337.329 – € 372.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselinkstraat 18 in Hardenberg?
Voor Hesselinkstraat 18 adviseren wij een bod van € 374.598 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselinkstraat 18 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselinkstraat 18 in Hardenberg bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselinkstraat 18 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselinkstraat 18 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselinkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hesselinkstraat 18 ligt rond € 364.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselinkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hesselinkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.