Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheezerweg 43

7771WJ Hardenberg

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.704
+1,5%
[ € 269.900 – € 343.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.768[ € 300.390 – € 332.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheezerweg 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.704 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.63912 maanden +1,5%
€ -7.06312 mnd vs. NL -2,3%
Rheezerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.704 voor Rheezerweg 43 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheezerweg 43 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.704.

Verwachte verkoopprijs Rheezerweg 43
€ 314.768[ € 300.390 – € 332.010 ]
Verkoper houdt over€ 310.056−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.213+€ 8.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheezerweg 43 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Rheezerweg 43
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheezerweg 43 adviseren wij in een bod van € 314.768, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.768+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.506+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheezerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheezerweg 43 in Hardenberg bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 306.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheezerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.704
Verwachte verkoopprijs€ 314.768
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtHeemse-West Heemserbos→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemse-West Heemserbos besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heemse-West Heemserbos

Heemse-West Heemserbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 307.948
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.704 is Rheezerweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Heemse-West Heemserbos. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rheezerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheezerweg 43 in Hardenberg.

Wat is Rheezerweg 43 in Hardenberg waard?
Rheezerweg 43 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.704 (bandbreedte € 269.900 – € 343.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heemse-West Heemserbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheezerweg 43 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Rheezerweg 43 in Hardenberg is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheezerweg 43 in Hardenberg?
Voor Rheezerweg 43 adviseren wij een bod van € 314.768 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheezerweg 43 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Rheezerweg 43 in Hardenberg bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheezerweg 43 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheezerweg 43 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheezerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemse-West Heemserbos is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Rheezerweg 43 ligt rond € 306.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheezerweg 43?
Huishoudens in de buurt van Rheezerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heemse-West Heemserbos heeft 14% van de woningen zonnepanelen.