Huiswaardemeter

Woningwaarde Willebrandt van Oldenburgstraat 18

7772AM Hardenberg

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.196
+1,5%
[ € 426.972 – € 543.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.888[ € 450.194 – € 497.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.774[ € 471.803 – € 521.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.196 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds september +0,1%
+€ 7.34012 maanden +1,5%
€ -11.17312 mnd vs. NL -2,3%
Willebrandt van Oldenburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.196 voor Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.774. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.196.

Verwachte verkoopprijs Willebrandt van Oldenburgstraat 18
€ 496.774[ € 471.803 – € 521.466 ]
Verkoper houdt over€ 490.059−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.859+€ 12.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Willebrandt van Oldenburgstraat 18
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 473.888[ € 450.194 – € 497.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willebrandt van Oldenburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 496.774, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.888 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.196+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.774+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willebrandt van Oldenburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willebrandt van Oldenburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.196
Verwachte verkoopprijs€ 496.774
Verwachte vraagprijs€ 473.888
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willebrandt van Oldenburgstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.196 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willebrandt van Oldenburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg.

Wat is Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg waard?
Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.196 (bandbreedte € 426.972 – € 543.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg is in oktober 2026 € 473.888 (bandbreedte € 450.194 – € 497.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg?
Voor Willebrandt van Oldenburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 496.774 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willebrandt van Oldenburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 ligt rond € 485.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willebrandt van Oldenburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Willebrandt van Oldenburgstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.