Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruchterweg 82a

7772BJ Hardenberg

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.557
+1,5%
[ € 196.730 – € 250.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.051[ € 206.198 – € 227.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.258[ € 218.570 – € 241.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruchterweg 82a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.557 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 284Sinds september +0,1%
+€ 3.38212 maanden +1,5%
€ -5.14812 mnd vs. NL -2,3%
Bruchterweg 82a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.557 voor Bruchterweg 82a in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruchterweg 82a in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.557.

Verwachte verkoopprijs Bruchterweg 82a
€ 230.258[ € 218.570 – € 241.578 ]
Verkoper houdt over€ 226.475−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.013+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruchterweg 82a in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.750 per m².

Verwachte vraagprijs Bruchterweg 82a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 217.051[ € 206.198 – € 227.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.750[ € 1.663 – € 1.838 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 552.333[ € 295.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruchterweg 82a adviseren wij in een bod van € 230.258, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.051 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.557+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.258+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.771+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruchterweg 82a zal in bij een vraagprijs van € 217.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruchterweg 82a in Hardenberg bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 223.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.093
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruchterweg 82a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.557
Verwachte verkoopprijs€ 230.258
Verwachte vraagprijs€ 217.051
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.557 is Bruchterweg 82a een van de meer betaalbare woningen in Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruchterweg 82a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruchterweg 82a in Hardenberg.

Wat is Bruchterweg 82a in Hardenberg waard?
Bruchterweg 82a in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.557 (bandbreedte € 196.730 – € 250.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruchterweg 82a in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Bruchterweg 82a in Hardenberg is in oktober 2026 € 217.051 (bandbreedte € 206.198 – € 227.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruchterweg 82a in Hardenberg?
Voor Bruchterweg 82a adviseren wij een bod van € 230.258 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruchterweg 82a in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bruchterweg 82a in Hardenberg bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.093 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruchterweg 82a in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruchterweg 82a in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 3.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruchterweg 82a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bruchterweg 82a ligt rond € 223.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruchterweg 82a?
Huishoudens in de buurt van Bruchterweg 82a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.