Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaweg 5

7772BN Hardenberg

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.730
+1,5%
[ € 255.842 – € 325.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.949[ € 268.802 – € 297.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.725[ € 283.586 – € 313.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.730 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.39812 maanden +1,5%
€ -6.69512 mnd vs. NL -2,3%
Europaweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.730 voor Europaweg 5 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 5 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.730.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 5
€ 298.725[ € 283.586 – € 313.436 ]
Verkoper houdt over€ 294.189−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.850+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 5 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 5
Onder gem. in buurt Centrum SaneringsgebiedBoven gem.
€ 282.949[ € 268.802 – € 297.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Saneringsgebied
€ 606.400[ € 435.000 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 5 adviseren wij in een bod van € 298.725, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.949 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.730+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.725+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.661+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 282.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 5 in Hardenberg bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 290.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.730
Verwachte verkoopprijs€ 298.725
Verwachte vraagprijs€ 282.949
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtCentrum Saneringsgebied→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Saneringsgebied besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (16%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum Saneringsgebied

Centrum Saneringsgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

5,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Saneringsgebied willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 5 in Hardenberg.

Wat is Europaweg 5 in Hardenberg waard?
Europaweg 5 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.730 (bandbreedte € 255.842 – € 325.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Saneringsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 5 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Europaweg 5 in Hardenberg is in oktober 2026 € 282.949 (bandbreedte € 268.802 – € 297.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 5 in Hardenberg?
Voor Europaweg 5 adviseren wij een bod van € 298.725 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaweg 5 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 5 in Hardenberg bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 5 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaweg 5 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Saneringsgebied is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 5 ligt rond € 290.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaweg 5?
Huishoudens in de buurt van Europaweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Saneringsgebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.