Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Schuitestraat 40

7772BT Hardenberg

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.534
+0,6%
[ € 355.110 – € 451.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.067[ € 374.364 – € 413.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.991[ € 392.333 – € 433.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.534 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds mei +0,1%
+€ 2.58312 maanden +0,6%
€ -14.42012 mnd vs. NL -3,6%
Burgemeester Schuitestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.534 voor Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.991. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.534.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Schuitestraat 40
€ 412.991[ € 392.333 – € 433.631 ]
Verkoper houdt over€ 407.198−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.401+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.198

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg staat in te koop voor € 394.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Burgemeester Schuitestraat 40
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 394.067[ € 374.364 – € 413.770 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 456.667[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Schuitestraat 40 adviseren wij in een bod van € 412.991, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 394.067 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.534+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.991+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.641+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Schuitestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 394.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 403.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Schuitestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.534
Verwachte verkoopprijs€ 412.991
Vraagprijs€ 394.067
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 275.050
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 354.481
Straatbeeld van Rembrandtstraat 74, 7771XJ Hardenberg
Rembrandtstraat 74
1971 · 112 m²
€ 306.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.534 ligt Burgemeester Schuitestraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Schuitestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg.

Wat is Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg waard?
Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.534 (bandbreedte € 355.110 – € 451.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg?
Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 394.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg?
Voor Burgemeester Schuitestraat 40 adviseren wij een bod van € 412.991 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Schuitestraat 40 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Schuitestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Schuitestraat 40 ligt rond € 403.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Schuitestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Schuitestraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.