Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 13

7772CC Hardenberg

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.600
+1,5%
[ € 320.848 – € 408.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.002[ € 337.252 – € 372.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.458[ € 355.464 – € 392.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.600 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.51512 maanden +1,5%
€ -8.39612 mnd vs. NL -2,3%
Sportlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.600 voor Sportlaan 13 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 13 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.458. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.600.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 13
€ 374.458[ € 355.464 – € 392.881 ]
Verkoper houdt over€ 369.089−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.097+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 13 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 13
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 355.002[ € 337.252 – € 372.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 13 adviseren wij in een bod van € 374.458, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.002 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.600+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.458+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.181+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 355.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 13 in Hardenberg bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 364.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.600
Verwachte verkoopprijs€ 374.458
Verwachte vraagprijs€ 355.002
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.600 zit Sportlaan 13 in het middensegment van Overig Stad Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 13 in Hardenberg.

Wat is Sportlaan 13 in Hardenberg waard?
Sportlaan 13 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.600 (bandbreedte € 320.848 – € 408.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 13 in Hardenberg is in oktober 2026 € 355.002 (bandbreedte € 337.252 – € 372.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 13 in Hardenberg?
Voor Sportlaan 13 adviseren wij een bod van € 374.458 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 13 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 13 in Hardenberg bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 13 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 13 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 13 ligt rond € 364.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.