Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Gaardenstraat 38

7772CM Hardenberg

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.969
+1,5%
[ € 170.693 – € 217.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.534[ € 179.107 – € 197.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.560[ € 189.495 – € 209.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.969 (€ 1.577 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.93412 maanden +1,5%
€ -4.46712 mnd vs. NL -2,3%
Lage Gaardenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.969 voor Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 193.969.

Verwachte verkoopprijs Lage Gaardenstraat 38
€ 199.560[ € 189.495 – € 209.443 ]
Verkoper houdt over€ 196.115−€ 3.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.701+€ 6.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.533 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Gaardenstraat 38
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 188.534[ € 179.107 – € 197.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.533[ € 1.456 – € 1.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Gaardenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 199.560, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 188.534 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.560+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.538+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Gaardenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 188.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 193.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Gaardenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.969
Verwachte verkoopprijs€ 199.560
Verwachte vraagprijs€ 188.534
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaanskamp 26, 7771BT Hardenberg
Spaanskamp 26
1964 · 102 m²
€ 276.253
Straatbeeld van Esweg 6, 7771CR Hardenberg
Esweg 6
1969 · 116 m²
€ 356.032
Straatbeeld van Kometenlaan 7, 7771EM Hardenberg
Kometenlaan 7
1971 · 127 m²
€ 404.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.969 is Lage Gaardenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lage Gaardenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg.

Wat is Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg waard?
Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.969 (bandbreedte € 170.693 – € 217.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg is in oktober 2026 € 188.534 (bandbreedte € 179.107 – € 197.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg?
Voor Lage Gaardenstraat 38 adviseren wij een bod van € 199.560 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Gaardenstraat 38 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Gaardenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lage Gaardenstraat 38 ligt rond € 193.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Gaardenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Lage Gaardenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.