Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsbergerweg 37

7772CT Hardenberg

Te koop
156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.509
+0,6%
[ € 555.728 – € 707.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.310[ € 611.382 – € 675.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerweg 37 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.509 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds mei +0,1%
+€ 4.04212 maanden +0,6%
€ -22.56712 mnd vs. NL -3,6%
Gramsbergerweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.509 voor Gramsbergerweg 37 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerweg 37 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 631.509.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerweg 37
€ 646.310[ € 611.382 – € 675.738 ]
Verkoper houdt over€ 637.951−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.386+€ 15.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.951

Wat is de vraagprijs?

Gramsbergerweg 37 in Hardenberg staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Vraagprijs Gramsbergerweg 37
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 456.667[ € 385.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerweg 37 adviseren wij in een bod van € 646.310, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.509+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.310+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.626+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerweg 37 in Hardenberg bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 631.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.509
Verwachte verkoopprijs€ 646.310
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramsbergerweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.509 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerweg 37 in Hardenberg.

Wat is Gramsbergerweg 37 in Hardenberg waard?
Gramsbergerweg 37 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.509 (bandbreedte € 555.728 – € 707.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de vraagprijs van Gramsbergerweg 37 in Hardenberg?
Gramsbergerweg 37 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerweg 37 in Hardenberg?
Voor Gramsbergerweg 37 adviseren wij een bod van € 646.310 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerweg 37 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerweg 37 in Hardenberg bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerweg 37 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerweg 37 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerweg 37 ligt rond € 631.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerweg 37?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.