Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramsbergerweg 20

7772CW Hardenberg

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.642
+1,5%
[ € 552.325 – € 702.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.007[ € 585.207 – € 646.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.497[ € 607.445 – € 671.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramsbergerweg 20 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.642 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,1%
+€ 9.49412 maanden +1,5%
€ -14.45412 mnd vs. NL -2,3%
Gramsbergerweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.642 voor Gramsbergerweg 20 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramsbergerweg 20 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.497. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.642.

Verwachte verkoopprijs Gramsbergerweg 20
€ 639.497[ € 607.445 – € 671.386 ]
Verkoper houdt over€ 631.213−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.437+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramsbergerweg 20 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Gramsbergerweg 20
Onder gem. in buurt Overig Stad HardenbergBoven gem.
€ 616.007[ € 585.207 – € 646.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overig Stad Hardenberg
€ 489.800[ € 385.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramsbergerweg 20 adviseren wij in een bod van € 639.497, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.007 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.642+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.497+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.472+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramsbergerweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 616.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramsbergerweg 20 in Hardenberg bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 627.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.069
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramsbergerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.642
Verwachte verkoopprijs€ 639.497
Verwachte vraagprijs€ 616.007
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtOverig Stad Hardenberg
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overig Stad Hardenberg besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Wonen in Overig Stad Hardenberg

Overig Stad Hardenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramsbergerweg 47, 7772CV Hardenberg
Gramsbergerweg 47
1937 · 156 m²
€ 587.253
Straatbeeld van Bruchterweg 81, 7772BG Hardenberg
Bruchterweg 81
1936 · 219 m²
€ 608.864
Straatbeeld van Scholtensdijk 13, 7771CT Hardenberg
Scholtensdijk 13
1935 · 217 m²
€ 522.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramsbergerweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.642 duidelijk in het hogere segment van Overig Stad Hardenberg. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gramsbergerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramsbergerweg 20 in Hardenberg.

Wat is Gramsbergerweg 20 in Hardenberg waard?
Gramsbergerweg 20 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.642 (bandbreedte € 552.325 – € 702.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overig Stad Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramsbergerweg 20 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Gramsbergerweg 20 in Hardenberg is in oktober 2026 € 616.007 (bandbreedte € 585.207 – € 646.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramsbergerweg 20 in Hardenberg?
Voor Gramsbergerweg 20 adviseren wij een bod van € 639.497 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramsbergerweg 20 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gramsbergerweg 20 in Hardenberg bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.069 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramsbergerweg 20 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramsbergerweg 20 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramsbergerweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overig Stad Hardenberg is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gramsbergerweg 20 ligt rond € 627.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramsbergerweg 20?
Huishoudens in de buurt van Gramsbergerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overig Stad Hardenberg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.