Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermunt 30

7772LB Hardenberg

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.840
+0,6%
[ € 314.899 – € 400.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.417[ € 350.286 – € 387.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermunt 30 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.840 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds mei +0,1%
+€ 2.29012 maanden +0,6%
€ -12.78812 mnd vs. NL -3,6%
Akkermunt 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.840 voor Akkermunt 30 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermunt 30 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.417. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.840.

Verwachte verkoopprijs Akkermunt 30
€ 367.417[ € 350.286 – € 387.159 ]
Verkoper houdt over€ 362.125−€ 5.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.915+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.125

Wat is de vraagprijs?

Akkermunt 30 in Hardenberg staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Vraagprijs Akkermunt 30
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 389.900[ € 349.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermunt 30 adviseren wij in een bod van € 367.417, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.840+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.417+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.788+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermunt 30 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermunt 30 in Hardenberg bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 357.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermunt 30

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.840
Verwachte verkoopprijs€ 367.417
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 494.933
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 501.896
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 477.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkermunt 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.840 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalderveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkermunt 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermunt 30 in Hardenberg.

Wat is Akkermunt 30 in Hardenberg waard?
Akkermunt 30 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.840 (bandbreedte € 314.899 – € 400.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Akkermunt 30 in Hardenberg?
Akkermunt 30 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermunt 30 in Hardenberg?
Voor Akkermunt 30 adviseren wij een bod van € 367.417 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermunt 30 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermunt 30 in Hardenberg bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermunt 30 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermunt 30 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermunt 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Akkermunt 30 ligt rond € 357.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermunt 30?
Huishoudens in de buurt van Akkermunt 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.