Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermunt 56

7772LB Hardenberg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.701
+0,6%
[ € 356.137 – € 453.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.149[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermunt 56 in Hardenberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.701 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds mei +0,1%
+€ 2.59012 maanden +0,6%
€ -14.46212 mnd vs. NL -3,6%
Akkermunt 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.701 voor Akkermunt 56 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermunt 56 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.701.

Verwachte verkoopprijs Akkermunt 56
€ 415.149[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 409.332−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.602+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.332

Wat is de vraagprijs?

Akkermunt 56 in Hardenberg staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs Akkermunt 56
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 389.900[ € 349.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermunt 56 adviseren wij in een bod van € 415.149, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.701+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.149+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.906+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermunt 56 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermunt 56 in Hardenberg bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 404.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermunt 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.701
Verwachte verkoopprijs€ 415.149
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (42%)
C (14%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bleekveld 22, 7772PW Hardenberg
Het Bleekveld 22
1997 · 162 m²
€ 494.933
Straatbeeld van Pinksterbloem 33, 7772NK Hardenberg
Pinksterbloem 33
1995 · 187 m²
€ 501.896
Straatbeeld van Bovenmaat 43, 7772JG Hardenberg
Bovenmaat 43
1985 · 137 m²
€ 477.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkermunt 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baalderveld willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Akkermunt 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermunt 56 in Hardenberg.

Wat is Akkermunt 56 in Hardenberg waard?
Akkermunt 56 in Hardenberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.701 (bandbreedte € 356.137 – € 453.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de vraagprijs van Akkermunt 56 in Hardenberg?
Akkermunt 56 in Hardenberg staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermunt 56 in Hardenberg?
Voor Akkermunt 56 adviseren wij een bod van € 415.149 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermunt 56 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermunt 56 in Hardenberg bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermunt 56 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermunt 56 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermunt 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Akkermunt 56 ligt rond € 404.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermunt 56?
Huishoudens in de buurt van Akkermunt 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.