Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 65

7772LG Hardenberg

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.206
+1,5%
[ € 244.821 – € 311.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.951[ € 257.403 – € 284.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.655[ € 271.303 – € 299.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 65 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.206 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.20812 maanden +1,5%
€ -6.40712 mnd vs. NL -2,3%
Klaproos 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.206 voor Klaproos 65 in Hardenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 65 in Hardenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.655. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.206.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 65
€ 285.655[ € 271.303 – € 299.862 ]
Verkoper houdt over€ 281.263−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.518+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 65 in Hardenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 65
Onder gem. in buurt BaalderveldBoven gem.
€ 270.951[ € 257.403 – € 284.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baalderveld
€ 449.611[ € 309.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 65 adviseren wij in een bod van € 285.655, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.951 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.206+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.655+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.938+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 65 zal in bij een vraagprijs van € 270.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 65 in Hardenberg bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 278.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 65

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.206
Verwachte verkoopprijs€ 285.655
Verwachte vraagprijs€ 270.951
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBaalderveld→
PlaatsHardenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baalderveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (40%)
C (13%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Baalderveld

Baalderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herderstasje 38, 7772LD Hardenberg
Herderstasje 38
1987 · 131 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Floralaan 148, 7772NV Hardenberg
Floralaan 148
1995 · 141 m²
€ 479.707
Straatbeeld van Het Bleekveld 39, 7772PV Hardenberg
Het Bleekveld 39
1997 · 154 m²
€ 474.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.206 is Klaproos 65 een van de meer betaalbare woningen in Baalderveld. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaproos 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 65 in Hardenberg.

Wat is Klaproos 65 in Hardenberg waard?
Klaproos 65 in Hardenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.206 (bandbreedte € 244.821 – € 311.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baalderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 65 in Hardenberg?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 65 in Hardenberg is in oktober 2026 € 270.951 (bandbreedte € 257.403 – € 284.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 65 in Hardenberg?
Voor Klaproos 65 adviseren wij een bod van € 285.655 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 65 in Hardenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 65 in Hardenberg bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 65 in Hardenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 65 in Hardenberg is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baalderveld is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 65 ligt rond € 278.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 65?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baalderveld heeft 27% van de woningen zonnepanelen.